• Написать нам письмо
  • На главную
Список квартир доступных для посуточной аренды

           Немного о аферах на рынке недвижимости

Аферы на рынке недвижимости – вещь неистребимая. В кризисную эпоху аферисты изобретают новые схемы жульничества и мошенничества, так что и продавцам, и покупателям не стоит терять бдительность.
В большей опасности сейчас находятся продавцы. Избыток предложения, снижающиеся цены порой заставляют людей терять осмотрительность. Специалисты говорят, что участилось число квартирных краж и грабежей. Преступнику помогают определиться с выбором сами будущие жертвы. Понятно, что продавец старается показать товар лицом и размещает на просторах интернета лучшие фотографии своего жилища. Однако, эти фотографии показывают грабителю ваш материальный достаток, а иногда и ценные вещи, хранящиеся в доме.

Договариваясь о показе квартиры потенциальному покупателю либо арендатору квартиры, пригласите кого-нибудь побыть с вами. Известите родственников или друзей о том, что вы показываете квартиру, договоритесь о возможной быстрой связи, если что-то пойдет не так. Ну, и обязательно уберите ценные вещи. Более «безобидный» вид жульничества изобрели «частные риэлторы». Если вы выставили квартиру на продажу самостоятельно, в газете или интернете, вам может позвонить человек, представляющийся «частным агентом по недвижимости». Он готов найти возможных покупателей вашей квартиры, а вы договоритесь с ними самостоятельно. Оплату он просит небольшую, но за каждого приведенного потенциального клиента. «Клиентов» такой «риэлтор» приводит, получает свое вознаграждение, но покупатели все, как один, теряют интерес к вашей квартире. В результате продавец может потерять сумму, равную той, что он заплатил бы официальному агентству недвижимости, в которое, в результате, и обратится.

В последнее время активизировались и аферы с договорами. Тут и рассрочки платежей, и договоры под условием, и расторжение договора с связи с обнаружением недостатков, препятствующих нормальной эксплуатации... В худшем случае продавец может лишиться и квартиры, и денег. В данном случае совет один – обращайтесь к юристам, специализирующимся на сделках с недвижимостью или в агентства недвижимости с хорошей устоявшейся репутацией.

На рынке аренды аферисты действуют по старым, хорошо отработанным схемам. Тут и «аренда» жилья, хозяин которого и не собирался его арендовать, и продажа баз данных арендодателей, смена замков после внесения задатка, многократная пересдача квартиры… Собственникам и арендаторам стоит проявить бдительность. Если вы заключаете договор с агентством, узнайте о его истории работы, рекомендациях. То же касается частных риэлторов, обращайтесь к тем, кого рекомендуют друзья или хорошие знакомые. Не спешите, выбирайте жилье или жильцов спокойно, не поддавайтесь на поторапливания агентов или съемщиков-сдатчиков. Советуйтесь с теми, кто уже имеет опыт по съему-сдаче квартиры. Информированность защитит вас от неприятных сюрпризов.

.